晨報訊 《上海市居住證申辦實施細則》規(guī)定，申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供在本市居住6個月以上的住所證明。上海落戶市房管局昨天在其官方網(wǎng)站和微博上詳細解讀了申請者需要提供的居住在自購住房和租賃住房的住所證明。其中明確指出，申請者提供的房地產(chǎn)權證上可以是本人名字，也可以是配偶、或者未成年子女的名字。

　　按照規(guī)定，居住在自購住房的，提供相應的房地產(chǎn)權證復印件，居住在租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件。
　　如果是買房的話，所提供的房產(chǎn)證應當復印除附圖以外的完整信息。而房產(chǎn)證種類包括1996年3月1日以前發(fā)放的《房屋所有權證》；1996版、2003版、2009版等三種版本的《房地產(chǎn)權證》；以及1996年至2000年發(fā)放的《房地產(chǎn)權證》
　　《居住證》辦理機構對申請人提供的房地產(chǎn)權證書有疑義的，可以請辦理機構或者申請人到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)登記機構申請查詢《上海市房地產(chǎn)登記簿》，由房地產(chǎn)登記機構出具查詢結果。
　　如果是租房的話，根據(jù)不同的租房情況，需要提供的材料也各不相同。
　　《居住證》申請人或其配偶承租市場化住房或者公共租賃住房的，應當依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定，前往社區(qū)事務受理服務中心，申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。其中，承租公共租賃住房，已在房地產(chǎn)登記機構辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。
　　租用公有住房的，應當提供公有住房出租人核發(fā)的《租用公房憑證》或者《租用居住公房憑證》。
　　[解惑問答]
　　問：房地產(chǎn)權證必須是本人嗎？
　　答：房地產(chǎn)權證上可以是本人名字，也可以是配偶、或者未成年子女的名字。
　　問：我的房產(chǎn)證是咖啡色封面，能否作為申辦居住證的住所證明？
　　答：可以。咖啡色封面的房產(chǎn)證是本市在1996年3月1日以前核發(fā)的，叫《房屋所有權證》；1996年3月1日以后核發(fā)的叫《房地產(chǎn)權證》，有黃證和綠證兩種。這幾種房地產(chǎn)權證書都是合法的產(chǎn)權證明。
　　問：租賃合同登記備案證明上的承租人是我丈夫的名字，沒有我的名字，可以嗎？
　　答：可以。租賃住房的承租人，可以是居住證申請人本人，也可以是其配偶。
　　問：房屋租賃合同登記備案證明到哪里辦理？
　　答：根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》規(guī)定，自2011年10月1日以后，租賃居住房屋的，都應當?shù)缴鐓^(qū)事務受理服務中心申辦《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。但是，如果居住證申請人的配偶承租的是廉租住房，應當?shù)椒康禺a(chǎn)登記機構申辦《房屋租賃合同文件登記證明》。
　　問：我住的是公有住房，是否需要辦理租賃合同登記備案證明？
　　答：如果申請人配偶是公有住房承租人的，只需提供《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》即可，無需申辦房屋租賃合同登記備案證明。留學生戶口留學生落戶政策
　　問：我住的是公共租賃住房，到哪里辦理租賃合同登記備案證明？
　　答：根據(jù)本市相關規(guī)定，如果居住證申請人本人或其配偶，承租公共租賃住房的，也應當?shù)缴鐓^(qū)事務受理服務中心申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。已在房地產(chǎn)登記機構辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。