很多人買(mǎi)房其實(shí)就是為了一個(gè)戶口，在大城市有了戶口孩子就可以上學(xué)，老人就可以享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保障，年輕人可以解決很多問(wèn)題。但是，生活中我們經(jīng)常可以看到很多關(guān)于房子戶口糾紛的報(bào)道，并且是越來(lái)越多。買(mǎi)房的人有時(shí)候只是愿意把房子賣(mài)了，不愿意遷出戶口，這時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方就會(huì)產(chǎn)生矛盾。那么，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該怎么檢查房子戶口是否遷出呢？怎樣才能防止戶口糾紛呢？

　　一、怎么檢查房子戶口是否遷出？
1、仔細(xì)審查賣(mài)方情況
很多人覺(jué)得，看一下賣(mài)方的不就知道了嗎？事實(shí)上不是這個(gè)樣的，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，賣(mài)房者將戶口頁(yè)藏起來(lái)那你就看不到了。并且只能反映賣(mài)方家庭成員的戶籍情況，而不能排除非家庭成員戶口落于該房子的。
2、還能夠經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)查詢
通過(guò)公安機(jī)關(guān)查詢這是簡(jiǎn)單有效的，麻煩的就是你需要去一探相關(guān)機(jī)構(gòu)，但是這是很有必要的。留學(xué)生落戶咨詢我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶。留學(xué)生落戶政策把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。戶籍一般是由房子所在地的派出所管理的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方一起到派出所了解情況。只有了解清楚了該房子得時(shí)機(jī)情況，才能與賣(mài)方商討具體的買(mǎi)賣(mài)條款。

　　二、買(mǎi)二手房怎樣才能防止戶口糾紛呢？
1、充沛了解當(dāng)?shù)氐膽艏结?br>很多城市都有嚴(yán)格的落戶政策，如果您想在當(dāng)?shù)芈鋺舻脑挘托枰崆傲私猱?dāng)?shù)氐膽艏摺Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘校⒉皇琴I(mǎi)了房就一定能遷入戶口的。有些需要滿稅條件、社保條件，甚至是規(guī)定擁有房產(chǎn)不能作為落戶的條件。
2、預(yù)留部分尾款作為戶口遷出保證金
預(yù)留部分尾款作為保證金可以有效地防止賣(mài)方不講戶口遷出的問(wèn)題，從而督促賣(mài)方及時(shí)的將戶口遷出，在賣(mài)方戶口遷出后再付給對(duì)尾款。假如賣(mài)方未及時(shí)遷出，需要根基合同要求交納違約金。并且預(yù)留的保證金不能少于總房款的20％，這樣賣(mài)方才會(huì)有所顧忌。
3、協(xié)議好戶口遷出的問(wèn)題和時(shí)間并約好違約職責(zé)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，一定要明確的寫(xiě)好賣(mài)方戶口遷出的截止期限，以及賣(mài)方違約后需求承當(dāng)?shù)难a(bǔ)償職責(zé)。做到房子的戶口問(wèn)題心中有數(shù)，手中有憑證。只有賣(mài)方戶口遷出了，您才算是真正的買(mǎi)到了房子。
戶口問(wèn)題很關(guān)鍵，很多購(gòu)房者如果知道無(wú)法遷戶口是不會(huì)買(mǎi)房的，所以大家在買(mǎi)房之前一定要打聽(tīng)清楚，不要因?yàn)榧庇谫I(mǎi)房而忽視了這么關(guān)鍵的問(wèn)題。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問(wèn)學(xué)者或進(jìn)修人員。所有關(guān)于戶口的條款，一定要全部放到合同中，不要相信的口頭承諾。就算后戶口問(wèn)題解決了，自己的事情也耽誤了，得不償失。